Земельные и юридические риски
Приобретение участка с неутвержденными границами, обременениями или несоответствием виду разрешённого использования. Отказ в предоставлении земли без торгов или ошибки при участии в аукционах (44-ФЗ, 223-ФЗ).
Sinofy Legal сопровождает российско-китайские проекты на территории РФ в сфере земельных, имущественных отношений, в сфере строительства и недвижимости.
Это профессиональная поддержка на всех этапах работы с недвижимостью и землёй: от выбора и оформления участка до проектирования, согласования строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Для иностранного инвестора это — ключевой сервис «единого окна», который связывает ваш бизнес с российским законодательством, органами власти (муниципалитет, Росреестр, градостроительные комиссии) и подрядчиками, минимизируя риски и обеспечивая законность всех операций.
Отказ от профессионального сопровождения и попытка самостоятельного оформления документов сопряжены с высокими рисками, которые могут привести к значительным финансовым потерям, упущенным возможностям и стрессу.
Приобретение участка с неутвержденными границами, обременениями или несоответствием виду разрешённого использования. Отказ в предоставлении земли без торгов или ошибки при участии в аукционах (44-ФЗ, 223-ФЗ).
Отказ в получении разрешения на строительство из-за несоответствия проекта ПЗЗ (правилам землепользования и застройки), несоблюдения отступов, процента застройки. Длительные задержки или невозможность ввода объекта в эксплуатацию.
Штрафы за нецелевое использование земли, самовольное строительство, несогласованную реконструкцию или размещение рекламных конструкций. Упущенная выгода из-за замороженного проекта.
Конфликты с соседями по границам участков, с муниципалитетом по условиям аренды, с контролирующими органами. Без грамотной претензионной и судебной работы это ведёт к большим издержкам.
Невозможность легально подключить коммуникации (ордер на земляные работы), получить разрешение на снос зелёных насаждений или согласовать сезонную торговлю, что парализует деятельность.
Оставьте контакты, чтобы договориться о консультации, где мы разберём вашу ситуацию и составим чёткий план действий.
Оставьте контакты, чтобы договориться о консультации, где мы разберём вашу ситуацию и составим чёткий план действий.
Оставьте контакты, чтобы мы отправили вам презентацию о нашей компании